La opción de crear una sociedad para invertir en inmuebles conjuntamente, con una sociedad de por medio no es muy conocida, pero es una estrategia eficaz y accesible para invertir en el mercado inmobiliario con poco dinero. Al asociarte con otros inversores, participas proporcionalmente sin necesidad de aportar todo el capital. Recuerda, nunca inviertas lo que no estés dispuesto a perder.

¿Qué es una Sociedad de Inversión Inmobiliaria?

Una sociedad de inversión inmobiliaria es una entidad creada por varias personas para invertir en bienes inmuebles. Cada miembro aporta una parte del capital y obtiene una participación proporcional en las ganancias y activos de la sociedad. Este modelo permite a los pequeños inversores acceder a propiedades que, de otro modo, serían inalcanzables.

Ventajas de Crear una Sociedad de Inversión Inmobiliaria

1. 1. Accesibilidad Financiera: Al unir recursos, puedes acceder a inversiones significativas, distribuyendo el coste entre todos los socios.

1. 1. Diversificación del Riesgo: Invirtiendo en múltiples propiedades, las pérdidas potenciales se compensan con los rendimientos de otras propiedades.

1. 1. Compartir Conocimientos: Los socios aportan diferentes habilidades y experiencias, mejorando la gestión y las decisiones de inversión.

1. 1. Escalabilidad: Con más capital, se pueden hacer inversiones más grandes y rentables, y reinvertir las ganancias en nuevas propiedades.

1. 1. Gestión Profesional: Contratar gestores profesionales puede mejorar el rendimiento y reducir la carga administrativa.

Cómo Crear una Sociedad de Inversión Inmobiliaria

1. 1. Formación de la Sociedad: Encuentra socios con objetivos de inversión similares. Establece acuerdos claros sobre las aportaciones, la distribución de beneficios y la gestión. Es crucial centrarse en perfiles profesionales para evitar problemas emocionales y de prioridades.

1. 1. Estructura Legal: Decide la estructura legal de la sociedad (sociedad limitada, anónima, fondo de inversión). Consulta a un profesional para considerar las implicaciones fiscales y legales.

1. 1. Capitalización y Financiación: Realiza la capitalización inicial con las aportaciones de los socios y busca financiación adicional a través de préstamos hipotecarios o crowdfunding.

1. 1. Selección y Adquisición de Propiedades: Define criterios claros para seleccionar propiedades, basados en el análisis de mercado y el potencial de rentabilidad. Consensua las decisiones de adquisición y la estrategia que se va a llevar a cabo. No es lo mismo quedarte el inmueble para alquilar (tendrias que hacer reparto de dividendos), que venderlo justo después (dinero en menos de un año).

1. 1. Gestión y Administración: Gestiona las propiedades de manera profesional y transparente, ya sea por los socios o una empresa de administración contratada.

La clave del éxito radica en la transparencia, claridad y comunicación abierta entre los socios.

Además, existen otras formas de invertir conjuntamente sin necesidad de montar una sociedad, como los contratos en cuenta en participación.

¿Quieres conocer más sobre crear una sociedad inmobiliaria e invertir con poco dinero? No dudes en contactar con nosotros.